به گزارش خبرنگار مهر، دولت با هدف ساماندهی تولید و عرضه مسکن ضمن
افزایش تسهیلات ساخت مسکن از 10 هزار میلیارد تومان به 27 هزار میلیارد
تومان به منظورتسریع در انبوه سازی مسکن در کشور، ایجاد بانک اطلاعاتی
از زمین و مسکن، حذف قیمت زمین از هزینههای ساخت و فروش مسکن،
اصلاح ضوابط و مقررات شهرسازی، ایجاد بانک اطلاعاتی از زمین و مسکن،
احداث 300 کارخانه تولید مسکن تا سال آینده، اعطای زمین رایگان به فعالان
بخش تولید، اجاره و اجاره به شرط تملیک به صورت انبوه، اجرای طرح الزام
پرداخت مالیات برای خرید و فروش براساس قیمتهای واقعی را جهت تحقق
اهداف خود در قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن در دستور کار قرار داده
است.
مجتبی بیگدلی رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان کشوردرگفتگو با
خبرنگار مهر قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن را از تدابیرمهم دولت نهم
ارزیابی کرد که در مدت 100 سال اخیر در بخش ساختمان کشور بی سابقه
بوده است، ضمن اینکه این قانون عاملی جهت ثبات بازار مسکن خواهد بود به
نحویکه اجرای آن نه تنها منجر به تقویت بازار مسکن می شود، بلکه قیمتها را
در این بازار 30 تا 40 درصد کاهش می دهد.
ضرورت تامین نهاده های تولید مسکن
علیرضا سرحدی کارشناس مسکن اجرای قانون ساماندهی تولید و عرضه
مسکن در کشور را در چارچوب برنامه ریزی بلند مدت ممکن دانست و گفت:
تامین نهاده های بخش مسکن از طریق اعطای یارانه به آهن و سیمان در
شرایطی که ساخت سالانه 1.5 میلیون واحد مسکونی مورد هدف دولت است
باید دراین قانون مورد توجه جدی قرار گیرد.
وی افزود: افزایش تولید مسکن از 750 هزار واحد مسکونی به 1.5 میلیون
واحد در سال و خروج بخشی از واحدهای فرسوده نیازمند تامین تجهیزات
ساخت و آماده کردن شرکتهای ساختمانی است.
سرحدی تولید انبوه مسکن در قالب تعاونی ها را اقدامی موثر در تعدیل بازار
مسکن خواند و تصریح کرد: تولید انبوه مسکن به دلیل کاهش هزینه های ساخت
برای متقاضیان، فشار بازار مسکن را کاهش می دهد و به ایجاد تعادل در
قیمتها منتهی می شود.
تامین زیرساختها در بافتهای فرسوده شهری
همچنین ترشیزیان عضو هیئت مدیره سازمان عمران و بهسازی شهری اجرای
قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در بافتهای فرسوده را
عاملی موثر در تقویت بخش مسکن ارزیابی کرد و افزود: اعطای تسهیلات
بانکی و تخفیف هزینه های عوارض ساخت در بافتهای فرسوده دراین قانون
مورد حمایت قرار گرفته است.
محمد شیخی عضوهیئت علمی دانشگاه علامه طباطبائی معتقد است بازسازی و
نوسازی بافتهای فرسوده شهری و احیای آنها توام با برنامه ریزی که در این
قانون ایجاد شده می تواند زمینه ایجاد وتامین زیرساختهایی همچون آب، برق،
تلفن، گاز و اصلاح دسترسی های محلی و حمل و نقل شهری را فراهم کند.
به گزارش مهر، براساس مصوبه نمایندگان ویژه رئیس جمهور در مورد
ساماندهی تولید وعرضه مسکن، بانک مرکزی موظف شده برای اجرای
طرحهای ساخت مسکن از طریق بانکهای عامل در سالجاری، مبلغ 17 هزار
میلیارد تومان علاوه بر 10 هزار میلیارد تومان بابت طرحهای تعهد شده برای
ساخت مسکن، تسهیلات بانکی پرداخت نماید.
موافقت دولت با واگذاری رایگان 2564 هکتار زمین در ١8 استان کشور
متعلق به دستگاه های مختلف اجرایی به وزارت مسکن در قالب طرح واگذاری
زمینهای ٩٩ ساله به تولید و عرضه مسکن در شرایط کنونی منجر می شود.
برهمین اساس، 10 هکتار از این زمینهای اختصاص یافته در قالب طرح
واگذاری زمینهای 99 ساله در استانهای زنجان، کرمان، لرستان، قم، خوزستان،
هرمزگان، تهران، گلستان، مازندران، گیلان، آذربایجان غربی، قزوین، سمنان
و فارس واقع هستند که همگی به وزارت مسکن و شهرسازی منتقل می شوند.
به هر حال امید می رود اجرای برنامه های حمایتی دولت نهم در بخش مسکن و
تشکیل کارگروهی از اعضای دولت با 16 ماموریت و اختیارات ویژه در این
بخش ضمن تثبیت قیمتها در بازار خرید و فروش، رهن و اجاره مسکن به
اقدامی موثر و نه موضعی برای حل مشکلات این بخش از اقتصاد کشورمنتهی
شود.
